Paulusstraat 25 Vught

€ 289.500 k.k.

Beschrijving

Heerlijk lichte, modern afgewerkte en instapklare eindwoning, gelegen op een ideale locatie in Vught.
De ligging aan een rustige, verkeersluwe straat nabij het Moleneindplein maakt het een ideale kindvriendelijk locatie.
Bovendien treft u in de nabije omgeving diverse voorzieningen aan, zoals een supermarkt, bakker, slager, groenteboer, basisschool, BSO, het Maurick College, bushalte, sportvoorzieningen en recreatiegebied “de IJzeren Man”.

De woning is recent gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige afwerking en modern comfort. Het woonhuis heeft een sfeervolle woonkamer met half open keuken, vier mooie slaapkamers, badkamer met tweede toilet en achtertuin pal op het zuiden met stenen berging.
In 2012 is de gehele woning grondig gemoderniseerd en verbouwd. De woning is toen voorzien van glad gestukte wanden, een nieuwe badkamer, een nieuwe keuken en is o.a. voorzien van Miele inbouwapparatuur. In 2012 is de cv-ketel met radiatoren vervangen en is er op de tweede verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd doormiddel van een vaste trap en een dakkapel. De badkamer is aanwezig op de eerste verdieping alsmede 3 slaapkamers. Het leidingwerk is in 2012 geheel vervangen. In 2017 is de woning opgeknapt en daarbij voorzien van een nieuwe houten vloer en houtkachel op de begane grond. Daarnaast zijn alle kozijnen en wanden opnieuw geschilderd. De tuin ligt op het zuiden, zo geniet u het hele dag door van de zon. Kortom, het is een heerlijke lichte, instapklare woning.

Begane Grond
Vanaf de straat met voldoende parkeergelegenheid, komen we bij de voordeur van de woning aan. Achter de voordeur bevindt zich een brede hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra u door de tussendeur loopt arriveert u in de keuken, deze is uitgevoerd in rechte opstelling met een spoeleiland. De keuken is voorzien van lichte kleuren gecombineerd met hout fineer en is deels voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer is een doorzonwoonkamer met een eikenhouten vloer. Midden in de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel. In de keuken bevindt zich een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Zowel de gang als de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is afgesloten met een deur en heeft aan de achterzijde een grote dakkapel, wat het een praktische ruimte maakt! Aan de voorzijde van deze verdieping is een afgesloten bergruimte aanwezig, waarin de cv-ketel is gesitueerd.

Tuin
De zonnige achtertuin is pal op het zuiden gelegen en is toegankelijk doormiddel van de brandgang die gelegen is naast de woningen. De schuur biedt extra bergruimte en is voorzien van elektriciteit.

Kenmerken:
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Inhoud: 350 m³
– Woonoppervlakte: 120 m²
– Externe bergruimte: 12 m²
– Perceeloppervlakte: 150 m²
– Bouwjaar: 1969, verbouwd in 2012 en opgeknapt in 2017

Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Locatie

Deel dit

Deel