Papegaaiweg 9, 5258 KM Berlicum

€ 350.000 k.k.

Beschrijving

Karakteristieke twee-onder-één kapwoning met een riante schuur en een diepe tuin met ligging op het zuiden.

Deze sfeervolle woning ligt in een rustige zijstraat van een doorgaande weg in Middelrode en heeft een heerlijke diepe tuin op het zuiden welke aan de achterzijde is voorzien van een overkapping. Er bevindt zich een riante vrijstaande schuur op het perceel welke is voorzien van een pantry blok en elektriciteit. Op de ruime oprit naast de woning is voldoende ruimte om in ieder geval twee auto’s te parkeren. De woning is (op de hal na) geheel afgewerkt met glad stucwerk en voorzien van dubbel glas met houten kozijnen. Deze woning is in 1947 gebouwd, maar is door de jaren heen zeer goed onderhouden en geheel aangepast naar de wensen van de huidige tijd.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur bereik je de gang waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. Het toilet is volledig betegeld. Via de hal bereik je daarnaast nog een extra kamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, deze is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook perfect als speel- / hobbykamer gebruikt worden.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de achterzijde van de woning. Door de verschillende raampartijen heb je vanuit de keuken prachtig uitzicht op de diepe tuin en geniet je van veel licht inval. Dit is dan ook een heerlijke plek om je vrije tijd door te brengen en bezoek te ontvangen. De keuken heeft een hoekopstelling en is volledig voorzien van inbouwapparatuur. De vaatwasser en de koelkast zijn in 2019 vervangen en verkeren dus in nieuwstaat.

De woonkamer bevindt zich aan de linker zijkant en ligt over de gehele lengte van de woning. De woonkamer is voorzien van een houten vloer wat de woonkamer een sfeervol karakter geeft. De radiator is netjes weggewerkt middels een houten ombouw.

Eerste verdieping:
Via de gang bereik je middels een vaste, met vloerbedekking beklede, draaitrap de eerste verdieping.
De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een inbouwkast en een laminaatvloer. Ook zijn de wanden strak afgewerkt met glad stucwerk.

De badkamer is onlangs geheel vernieuwd en is hoogwaardig afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloop- regendouche, een modern ligbad, een hangtoilet en designwastafel. Ook is er een witgoed aansluiting aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereik je de zolder welke als berging wordt gebruikt, daarnaast is ook de CV ketel hier gesitueerd. Het betreft een CV ketel van Nefit uit het jaar 2018.

Tuin:
De heerlijk diepe tuin is op het zuiden gelegen, waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is gedeeltelijk betegeld, waar een zonterras is gecreëerd. Ook is er een overkapping gerealiseerd aan de achterzijde van de tuin, waardoor je zelfs met minder goede weersomstandigheden heerlijk buiten kunt zitten. De schuur is zowel via de voorzijde als via de zijkant vanuit de tuin te betreden. In de schuur zijn momenteel de wasmachine en droger aangesloten.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk en bevindt zich in een bosrijke omgeving. Voor een heerlijke wandeling in de natuur hoef je alleen maar de straat uit te lopen. Het Mercuriusplein met alle winkelvoorzieningen bevindt zich op 10 minuten loopafstand. Ook zijn voorzieningen zoals een basisschool, een kinderdagverblijf en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Middels de uitvalswegen bereik je gemakkelijk en binnen enkele minuten de A59 en de A2 en met de fiets sta je binnen 20 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast is het openbaar vervoer erg goed geregeld. Kortom, qua voorzieningen kom je hier niets tekort!

Bijzonderheden:

  • De woning is voorzien van een vrijstaande schuur bj. 1998;
  • Een diepe tuin gelegen op het zuiden;
  • Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas;
  • CV ketel uit 2018;
  • De badkamer is onlangs nieuw geplaatst;
  • Vaatwassen en koelkast uit 2019;
  • Het houtwerk binnen is in 2019 en buiten in 2014 geschilderd;
  • • Uitbouw mogelijkheden aan de achterzijde van de woning;
  • De deuren binnen zijn in 2019 gespoten.

 

 

 

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder

Schuur

Locatie

Deel dit

Deel