Karel Ensinckstraat 21, 5246 GK Rosmalen

€ 300.000 k.k.

Beschrijving

Karel Ensinckstraat 21, 5246 GK Rosmalen:

 

Ruime instapklare tussenwoning met 5 slaapkamers en een tuin met ligging op het zuiden.

Deze verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hintham-Zuid. Breng je graag een bezoekje aan de stad, maar woon je liever in een rustige met groen omringde omgeving? Dan is dit een perfecte woning voor jou!

De Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het gezellige centrum van Rosmalen liggen op 10 minuten fietsafstand en zijn dus goed en snel bereikbaar. Daarnaast bereik je te voet binnen enkele minuten het Maximakanaal ”Kanaalpark”, het “IJzerenkind” of de “Oosterplas” voor een heerlijke wandeling in de natuur. Ook zijn er in de directe omgeving supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen gelegen en zijn de uitvalswegen A2, A59 en A50 zeer goed bereikbaar.

Deze woning is in 2011 door de huidige bewoners volledig opgeknapt en intern gemoderniseerd. Hierbij is al het leidingwerk vervangen, de elektriciteit opnieuw aangelegd, de kap geïsoleerd en zijn er nieuwe radiatoren en kozijnen met dubbel glas geplaatst.

Indeling:

Begane grond:
Entree via een ruime hal waar zich het toilet, de meterkast, een inbouwkast en de trapopgang bevinden. Middels een deur bereik je de ruime woonkamer met half open keuken welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken heeft een heerlijke uitkijk op de tuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn volledig afgewerkt met glad stucwerk. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning is er veel lichtinval in de woning en betreft het een echte doorzonkamer. Middels een deur aan de achterzijde van de woning bereik je de tuin waar een ruime berging is gesitueerd. Vanwege de ideale ligging op het zuiden, kun je hier in de zomerdagen tot laat op de dag heerlijk genieten. Er is een achterom.

Eerste verdieping:
Middels een vaste draaitrap, bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste draaitrap, bereik je de overloop van de tweede verdieping welke in twee ruimtes is verdeeld. De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking en er zijn in beide kamers grote inbouwkasten gerealiseerd, waardoor je enorm veel bergruimte hebt. De ruimtes zijn beiden groot genoeg om als slaapkamer te gebruiken.

 

Bijzonderheden:

  • De woning is voorzien van een dakopbouw;
  • Tuin gelegen op het zuiden voorzien van een vrijstaande berging;
  • De woning is in 2011 volledig opgeknapt en intern gemoderniseerd;
  • De gevels en de kap zijn geïsoleerd;
  • Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas;
  • Al het leidingwerk is in 2011 vernieuwd;
  • De elektriciteit is in 2011 vernieuwd;
  • De badkamer en het toilet zijn in 2011 nieuw geplaatst;
  • Vloerverwarming in de badkamer;
  • De woning heeft 5 slaapkamers;
  • Nieuwe CV-ketel (2020);
  • In 2016 is het buitenschilderwerk volledig gedaan.

Kenmerken

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Berging

12

Locatie

Deel dit

Deel