Heuvelstraat 11, 5391 EP Nuland

€ 297.500 k.k.

Beschrijving

Heuvelstraat 11, 5391 EP Nuland

Één van de mooiste woonlocaties van Nuland is beschikbaar! Vrijstaand wonen op de hoek van de Heuvelstraat/Marie Trompstraat, op een perceel ter grootte van 540 m² met de achtertuin pal op het zuiden.

Loop je aan de oostkant de straat uit, dan sta je midden op het Prins Bernhardplein en dus op steenworp afstand van alle voorzieningen. Maar loop je juist 100 meter de westkant op, dan sta je midden in de vrije natuur van de “Karreput”!

Een meer unieke locatie is bijna niet denkbaar.

Kenmerken:

  • Bouwjaar: 1961
  • Inhoud: 365 m³ (excl. carport en garage)
  • Perceeloppervlakte: 540 m²

Indeling

Begane grond:

Achter de voordeur komt u terecht in de ruime hal met geheel vernieuwde meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kunt u zowel de keuken als de woonkamer bereiken.

De zeer ruime leefkeuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). Bovendien heeft u dankzij twee provisie-/kelderkasten meer dan genoeg bergruimte. De lichte tegelvloer in zowel keuken als bijkeuken is voorzien van vloerverwarming.

De doorzon-woonkamer heeft aan voor- en achterzijde een grote raampartij. Een lichte laminaatvloer en stucwerk wanden geven deze woonkamer een neutrale look.

De bijkeuken biedt u vervolgens toegang tot een toilet, een geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel en een washok/ketelruimte.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn allemaal uitgerust met ingebouwde kastruimte. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel.

Zolder:

Middels vlizotrap te bereiken, zeer ruime bergzolder met dakraam.

Voorzieningen:

  • Volledig houten kozijnen met dubbel glas;
  • Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond;
  • Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit HR Combi).

Tuin en garage:

De tuin is rondom de woning gelegen, waarbij de zonnige achtertuin pal op het zuiden ligt. De gehele tuin rondom de woning is voorzien van een goed werkende beregeningsinstallatie. Aan de linkerzijde van de woning ligt de eigen oprit met praktische overkapping en garage/schuur.

De vrijstaande stenen garage met elektra, zolder en smeerput is toegankelijk middels dubbele openslaande deuren en een loopdeur.

Nuland is een rustig dorp met een rijk verenigingsleven, een lagere school, een kinderopvang en sportvoorzieningen. Het dorpsplein van Nuland is goed te voet bereikbaar vanaf de Molenstraat. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het centrum van Nuland terecht en met de auto zijn ’s-Hertogenbosch en Oss binnen 10 minuten aan te rijden, door de ligging van de A59.

Kenmerken

Plattegronden

Begane grond 2D

1e verdieping 2D

Begane grond 3D

1e verdieping 3D

Virtuele rondleiding

Locatie

Bijlagen

Deel dit

Deel

Geef een reactie