Heijcamp 22, 5392 CB Nuland

€ 379.000 k.k.

Beschrijving

Wauw! Dit is echt de ideale gezinswoning in de kindvriendelijke wijk “Heijcamp”, op één van de meest autoluwe locaties van de wijk!

  • sfeervol en instapklaar;
  • een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin;
  • zeer luxe vrijstaand bijgebouw (ca. 41 m²), bijvoorbeeld te gebruiken voor diverse beroepen aan huis;
  • maar liefst 5 ruime slaapkamers;
  • parkeergelegenheid op eigen terrein en recht voor de deur!

Wat wilt u nog meer?

Deze zeer ruime 2/1-kapwoning is gebouwd in 2007 in jaren ’30 stijl en sindsdien uitstekend onderhouden.

Begane grond:

Vanuit de hal met meterkast, garderobe, provisieruimte en de trapopgang, bereikt u de royale L-vormige woonkamer. Deze biedt plaats aan een ruime zithoek en een eetgedeelte. De erker in de zithoek zorgt voor veel daglichtinval en creëert dankzij de glas-in-loodramen bovendien een knusse sfeer.

Vanuit de woonkamer betreedt u de open keuken met modern landelijk L-vormig keukenblok. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en ingebouwd koffieapparaat. De openslaande tuindeuren maken dat u hier elke zonnige zomerochtend extra kunt genieten van een heerlijk kopje koffie.

De bijkeuken biedt u veel bergruimte door een hoge kastenwand. Hier is tevens het geheel betegelde toilet gesitueerd. Ook is hier eventueel de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een donkere leistenen tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk en het fraaie schuurwerk op het plafond, dat volledig voorzien is van inbouwspots, completeert het geheel.

Eerste verdieping:

Via de “luie” trap bereikt u de ruime overloop, die u toegang biedt tot de eerste 3 slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet.

De badkamer is geheel licht betegeld en beschikt over een inloopdouche, twee wastafels, een badkamermeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Het, eveneens geheel betegelde, tweede toilet is separaat gesitueerd.

De slaapkamers zijn heerlijk ruim (ca. 19 m², 12,5 m² en 10 m²) en zijn allemaal voorzien van grote raampartijen. De grootste slaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand. De vloer van deze slaapkamer en de overloop is afgewerkt met tapijt. Op de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Met een goothoogte van 5,70 meter en een nokhoogte van 10 meter, biedt deze woning u een ontzettend ruime tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht met een overloop en toegang tot twee ruime slaapkamers met veel bergruimte, waarvan eventueel zelfs 3 ruimtes te maken zijn. Tevens vindt u hier de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2007) en de wasmachineaansluiting. De 3 Velux-dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.

Achtertuin:

De fraai aangelegde achtertuin van ca. 85 m² is op verschillende manieren te bereiken: via de openslaande tuindeuren in de keuken, via de bijkeuken of achterom via de elektrisch bedienbare roldeur met overkapping voor auto en/of fietsen (ca. 15 m²)

Deze zonnige, onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van Indisch hardstenen tegelwerk in combinatie met waalformaat klinkers.

De diverse terrasgedeelten zorgen ervoor dat u hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Het overdekt terras dat te bereiken is vanuit de keuken is voorzien van inbouwspots, lichtkoepels en terrasverwarming. De centraal gesitueerde vaste tuintafel biedt minimaal 16 zitplaatsen, maar is eventueel ook binnen 30 minuten te veranderen in een vijver van 3,5 m³ of een zandbak voor de kinderen.

Vrijstaand bijgebouw:

Het luxe uitgevoerde vrijstaand bijgebouw (ca. 41 m²) is volledig naar eigen wens te gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan diverse beroepen aan huis of een royale leefruimte.

Dit bijgebouw biedt u namelijk talloze mogelijkheden:

  • eigen toegang;
  • volledig geïsoleerd;
  • geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
  • eigen cv-ketel;
  • keukenblok met spoelbak (warm en koud water), afzuigkap, koelkast en gasaansluiting;
  • CAI- en internetaansluiting;
  • geheel betegeld zwevend toilet;
  • openslaande tuindeuren met terras op het zuiden;
  • open zolder met opbergruimte;
  • zeer veel extra bergruimte;

 

Kunt u ook niet wachten om uw spullen op te pakken en zo weer neer te zetten in deze heerlijke royale woning? Neem dan snel contact met ons op!

Plattegronden

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Schuur

Virtuele rondleiding

Locatie

Deel dit

Deel