Arendsvlucht 38, 5341 AZ Oss

€ 339.000 k.k.

Beschrijving

Wonen aan de rand van het stadscentrum!

Aan de rand van het stadscentrum in Oss staat een geschakelde jaren ’30 woning met een uitbouw aan de achterzijde, een carport aan de rechterzijde van de woning en achter op het perceel een grote atelier/opslagruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken:

  • Ingerichte vrijstaande ruimte voor aan-huis-verbonden-beroep
  • Mogelijkheid realiseren 3e slaapkamer
  • Op loopafstand van het centrum
  • Gevelisolatie
  • Perceelsoppervlakte: 317 m²
  • Inhoud: circa 433 m³
  • Rolluiken rondom de woning

Indeling:

De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leidt naar de hal met een vernieuwde meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal heeft een tegelvloer en gestucte wanden. De woonkamer is samengevoegd met de keuken waardoor de ruimte groot en fijn aanvoelt. In de woonkamer ligt een mooie Jatoba houten vloer. De Tinello keuken en eetkamer zijn voorzien van een (natuurstenen) tegelvoer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuct en afgewerkt met een sierlijst en spotjes. De bijkeuken en het toilet zijn volledig betegeld en ook voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Het keukenblok heeft een natuursteen aanrechtblad, een zinken voorkant en een houten bar, is voorzien van een inbouwapparatuur van Gaggenau met een quooker. Naast de ingebouwde kastenwand van de keuken, zijn er nog twee voorraadkasten waarvan één met een kleine voorraadkelder. De woonkamer heeft grote ramen waardoor de ruimte goed verlicht wordt. De schouw met gashaard zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Openslaande deuren (met glas in lood ramen) verbinden de keuken en de eetkamer. Vanuit de eetkamer zijn het toilet en de wasruimte met Cv-ketel (Ecomline HR Combiketel 2001) bereikbaar en door de openslaande deuren is er een toegang naar de tuin.

De overloop op de eerste verdieping leidt naar twee slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en wastafel (2002). De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft inbouwkasten over twee volledige wanden. De kleinere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een doorgang naar het dakterras die zich boven de eetkamer bevindt. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en plafonds, natuurstenen dorpels en vensterbanken en originele paneeldeuren. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin, schuur en atelier:

De tuin is gelegen op het zuidwesten en is gedeeltelijk voorzien van een vlonder waarvan de achterkant overkapt is. Met de zon op het zuidwesten is het heerlijk vertoeven op het terras achter het huis als op het dakterras! Achter de overkapping staat een hardhouten schuurtje voor extra opslag, met een buitenkraan. De carport is geschikt voor één auto maar met de eigen oprit is er parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Achterop het perceel staat een groot bijgebouw welke momenteel in gebruik is als atelier. Het vrijstaande bijgebouw is uitermate geschikt om te gebruiken als bijvoorbeeld kapsalon, nagelstudio of kantoor aan huis. Het gebouw heeft een eigen ingang en een netto vloeroppervlakte van circa 115 m² verdeeld over twee verdiepingen: circa 75 m² op de begane grond en circa 40 m² op de eerste verdieping. In 2005 zijn het dak en de begane grondvloer vernieuwd en is de eerste verdieping gebouwd. Daarnaast is er een eigen douche, wastafel, stortkraan toilet Cv-ketel (2005) en meterkast in de ruimte aanwezig, met een gas- en elektra meter, tv en telefoon aansluiting.

 

Plattegronden

Begane grond 2D

Begane grond 3D

1e verdieping 2D

1e verdieping 3D

Virtuele rondleiding

Locatie

Deel dit

Deel