Nolensstraat 14, 5344 KS Oss

€ 310.000 k.k.

Beschrijving

Nolensstraat 14 Oss

Alle mogelijkheden voor beroep aan huis!

In de Ruwaard gelegen eengezinswoning met aangebouwde kantoor-/praktijkruimtes.

De 2-onder-1-kapwoning aan de Nolensstraat is gesitueerd aan een autoluw hofje met voldoende parkeerruimte. Aangebouwd aan de woning zijn 3 separate (kantoor)ruimtes, beiden voorzien van eigen voordeur. In combinatie met de ruime en praktisch ingedeelde woning (met maar liefst vier slaapkamers) maakt deze locatie tot een prettige gezinswoning met mogelijkheid tot beroep aan huis.

De locatie van de woning in de wijk “De Ruwaard” is bovendien ideaal voor jonge gezinnen. Op 5 tot maximaal 10 minuten loopafstand bereikt u zowel het overdekte winkelcentrum Ruwert, als diverse (middelbare) scholen, NS-station Oss-West of speeltuin Elckerlyc.

Indeling

Begane grond:

De hal met trapopgang geeft u toegang tot de meterkast en de woonkamer.. De woonkamer kenmerkt zich door de grote ramen en de gashaard als echte blikvanger. Verder is de woonkamer voorzien van een pvc-vloer en gestucte wanden.

De keuken is uitgerust met L-vormig keukenblok en beschikt over alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en middels tussenportaal bereikt u de toiletruimte met wastafel.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, een bergkast en een badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De slaapkamers variëren in grootte van circa 6,3 m² tot circa 12,4 m². De grootste slaapkamer biedt u bovendien toegang tot het zonnige balkon. De volledig betegelde badkamer heeft een tweede toilet, een ligbad en een wastafel.

Kantoorruimte

Aangebouwd aan de woning vindt u een drietal kantoor-/praktijkruimtes, met separate voordeuren en een totale oppervlakte van circa 75 m². Eén van deze ruimtes is uitgerust met een toilet. Deze ruimtes zijn uitstekend te gebruiken voor beroep of bedrijf aan huis.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een houten schuur.

Kenmerken

  • bouwjaar 1969;
  • inhoud: ca. 433 m³;
  • perceeloppervlakte: ca. 299 m²;
  • afsluitbare parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
  • woning is volledig voorzien van dubbel glas;
  • aangebouwde kantoor-/praktijkruimtes;

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Virtuele rondleiding

Locatie

Deel dit

Deel